麗景天下獨棟別墅  七堵買屋 / 七堵買房 - 汐止房仲學姐 CP值超高麗景天下前庭後院別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬 (含車位價)
參考單價：17.06 萬/坪
地址：基隆市七堵區麗景二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗景天下
格局： 6房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：93.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：79.92 坪
附屬建物面積：13.85 坪
土地面積：53.34 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低單價、高坪數」的老舊別墅類型，整體而言適合有特定自住需求且預算有限於裝修基金的買方。若您的家庭結構需要六房以上空間，且偏好獨立住宅與庭院生活，此物件在價格面確實提供相當高的 CP 值（約 17 萬單價在別墅市場偏低）。然而，34 年屋齡意味著您需預留一筆不小的整修預算以確保居住安全與舒適度。此外，廣告標語提及汐止但實際地址為基隆七堵，購屋前務必釐清行政區劃對稅籍、學區或未來轉售價差的可能影響。若您能接受老屋風險並確認社區管理細節及車位歸屬，此物件在資金規劃上值得列入考量；反之，若追求低維護成本與高流通性，則建議再觀望。